Quand « DIY » rime avec immobilier : comment gérer moi-même mon projet de vie?

URBANIA et DuPropio s’unissent pour vous aider à prendre en main les projets qui vous tiennent à cœur.

Il est 19 h un jeudi soir, et vous vous assoyez à la table de cuisine. Vous lisez des documents pour comprendre les règles de la négociation, les détails d’une vente et peut-être même de la construction.

Non, vous n’êtes pas en train de préparer une partie de Catan, mais d’apprendre à vendre votre maison!

Est-il farfelu de vouloir vendre sa maison ou sa copropriété soi-même? Pas du tout! Mais comme dans tout bon jeu de société, c’est plus plaisant lorsqu’on est en équipe avec un allié expérimenté. Vous allez voir, ce n’est pas plus compliqué qu’apprendre à jouer à Catan (peut-être même moins compliqué).

Qu’il s’agisse de devenir un as de la cryptomonnaie, de la transformation de fourgonnettes en maisons sur quatre roues ou de la vente d’une propriété, il y a des étapes primordiales à respecter pour mener à terme un grand projet.

S’il y a un avantage incontestable de vivre à notre époque, c’est que l’information est à portée de main : c’est ce qui rend l’autogestion si accessible! Que votre gros projet consiste à apprendre à siffler ou à vendre vous-même votre maison, il existe assurément un tutoriel à ce sujet quelque part sur le Web.

Tenir les rênes d’un projet qui nous est cher est ultravalorisant mais peut engendrer un lot de défis. La meilleure façon de diminuer son stress, c’est de se sentir en confiance. C’est pourquoi DuProprio, par exemple, a mis en ligne une multitude de capsules, de balados et d’outils pratiques pour vous aider à vous familiariser avec la vente immobilière.

De plus, comme un ami de longue date un peu pompette me le dirait : « Si t’as besoin d’aide, tu m’appelles anétime mon chum! » Sauf que dans le cas de DuProprio, c’est vrai! (On le savait que tu ne serais pas là à 7 h du matin pour déménager les électros, Carl.)

En effet, parmi les services offerts par DuProprio, on peut compter sur des coachs en immobilier qui connaissent la mise en marché et les stratégies de vente, de même que sur des notaires disponibles pour répondre au téléphone à vos questions en lien avec les documents juridiques, comme l’offre d’achat ou la déclaration du vendeur. Bref, selon le forfait choisi, vous aurez toutes les informations nécessaires pour vous sentir en confiance!

Enfin, n’oubliez jamais que vous êtes la personne qui connaît le mieux la maison que vous vendez. Il paraît qu’un acheteur sait dans les premières secondes de sa visite s’il veut acheter ou non une propriété. Lors des visites, vos souvenirs et l’amour que vous portez à votre demeure communiqueront mieux son potentiel que n’importe quel intermédiaire ou fiche technique pourrait le faire!

Le plaisir de l’autogestion, c’est aussi celui de réduire le nombre d’intervenants et de garder la mainmise sur son projet. Ce qui n’implique pas de tout faire tout seul. Savoir s’entourer, ça ne veut pas dire non plus faire comme les amateurs de « chars montés » et se rassembler dans des stationnements de centres d’achat.

En fait, fort est à parier que vous n’aurez pas besoin de faire le tour des salons de l’habitation (ou des pontons, selon votre projet) de la province pour rencontrer d’autres propriétaires qui comprennent ce que vous vivez. Amis, collègues, familles : les membres de votre entourage ont peut-être vécu des expériences comparables à la vôtre et pourront partager leur savoir gratuitement avec vous. (On ne connaît pas votre famille, mais on espère que votre oncle ne vous facturera pas une heure de consultation lorsqu’il vous racontera comment il a vendu sa première maison.)

Des manières de faire, il en existe une infinité. Mais le plaisir de gérer soi-même un projet, c’est de le faire à sa façon. C’est pourquoi, lorsqu’on entreprend de vendre sa maison, il faut se faire une tête sur ce qu’on désire.

Savoir ce qu’on veut, c’est d’abord fixer son prix. On ne se le cachera pas, on s’attend tous à vendre sa maison le plus rapidement possible et au meilleur prix possible. Or sachez qu’en plus des experts en mise en marché, des évaluateurs collectent des données par secteurs sur les maisons vendues et en vente et sont donc en mesure de suggérer une fourchette de prix de vente adaptée à chaque situation.

Un vendeur qui sait ce qu’il veut, ça peut même rassurer les acheteurs potentiels. Le propriétaire d’une maison est bien placé pour le savoir : l’achat d’une propriété est souvent la plus grosse transaction qu’une personne fera dans sa vie. Gérer vous-même la vente de votre maison, c’est aussi vous donner la chance de parler d’humain à humain avec les acheteurs potentiels.

Ce canal de communication ouvert et simple est l’occasion parfaite de tirer profit de l’autogestion. Sans intermédiaire, vous pourrez être transparent et honnête avec les acheteurs potentiels et bâtir un lien de confiance avec eux.

Puisque la confiance est essentielle des deux côtés, n’hésitez pas à vous assurer que la personne avec qui vous discutez est sérieuse. Vous ne devriez pas avoir à craindre que quelqu’un vous propose d’échanger votre maison contre une paire de patins usagés. Cela dit, avant d’organiser une visite, tentez de savoir si les acheteurs ont le budget nécessaire pour faire une offre et une contre-offre en cas de surenchère, et s’ils ont bien pris connaissance de certaines particularités propres à votre maison.

Finalement, n’oubliez pas d’ajouter l’achat de champagne et de tit-chapeaux de célébration à votre liste de préparatifs. Parce qu’en appliquant tous ces conseils, vous pourriez réaliser votre grand projet de vie plus vite que vous ne le pensiez!

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Peu importe la nature d’un projet, avoir les bons outils, les bons conseils et la bonne équipe est essentiel. Grâce à DuProprio et à sa nouvelle application, bénéficiez de tout ça et plus en quelques clics.